Das Team von Gronowsky & Co. Hotel Consulting analysiert Hotelprojekte, Hotelbetriebe oder andere Spezialimmobilien je nach Mandat umfassend oder in Teilbereichen. Auftraggeber sind insbesondere Kreditinstitute, Investoren, Entwickler und Einzelunternehmer.

Feasibility-Studie
Im Rahmen einer Feasibility-Studie untersuchen wir den Betrieb bzw. die Immobilie auf seine wirtschaftliche Durchführbarkeit und schätzen den zu erwartenden Erfolg ein.

Sanierungsgutachten
Laufende Hotelbetriebe, die sich in wirtschaftlich schwierigen Situationen befinden, untersuchen wir hinsichtlich deren Sanierungsfähigkeit. Dies gilt ebenso für andere gewerbliche Immobilien.

Wirtschaftlichkeitsberechnung
Gegebenenfalls analysieren wir die betrieblichen Kennzahlen, überprüfen die Kosten- und Ertragsstruktur sowie das Verhältnis von Pacht- und Zinszahlungen zum Umsatz, stellen abschließend eine Planrechnung auf und leiten einen Unternehmenswert ab.

Standort- und Marktanalyse
Auf Makro- und Mikroebene untersuchen wir die vorherrschende Angebots- und Nachfragesituation. Berücksichtigt wird dabei das Angebot der lokalen Wettbewerber/Konkurrenz sowie die jeweiligen Anforderungen hinsichtlich Einrichtung, Ausstattung und Preis. Des weiteren analysieren wir die Außendarstellung sowie die Vermarktung des Betriebes und geben Handlungsempfehlungen.

Stärken- und Schwächenanalyse
Stärken und Schwächen sowie Chancen und Risiken von Hotelbetrieben/Immobilien werden durch uns abgewogen und bewertet, um abschließend Ansätze für das Beseitigen von Schwachstellen aufzuzeigen.

Pachtermittlung/Mieterwartung
Basierend auf der Wirtschaftlichkeitsberechnung und den am Markt durchsetzbaren vertraglichen Konditionen ermitteln wir mit dieser Berechnung die Rentabilität und Wertschöpfung der Investitionen.

Research und Benchmarking
Der Hotelbetrieb wird durch uns hinsichtlich der Benchmarks, der Nachfrage und des Wettbewerbs untersucht, um mögliche Potentiale zur Leistungsverbesserung aufzuzeigen. Diese Methode wenden wir analog für andere Spezialimmobilien an.